和平镇城乡居民危房改造办理指南

琼中县农村危房改造协议书

甲         方 ：和平镇人民政府     

乙方（改造户）：                   

    为解决我镇困难群众住房难，改善他们居住条件，确保他们安居乐业，维护社会稳定，双方根据《琼中黎族苗族自治县农村危房改造实施方案（2016-2018年）》文件精神，达成如下协议：

一、农村危房改造补助对象的重点是：1、居住在危房中且具有农村户口的低保户、建档立卡贫困户和一般贫困户。
    二、乙方必须为经村、乡镇调查且公示无异议后确定的危房改造对象，提供个人申请书、村民主评议、村委会公示、户主身份证明、工程预算明细及补助资金、信息表、审批表、危房相片等内容，全部完善该文本档案后方可与甲方签订协议。

三、乙方系     镇     村委会    村民小组居民，属（1．农村低保户；2．建档立卡贫困户；3．一般贫困户），其住房情况为（1．经鉴定属危房；2．无房，现借或租住别人家住房），甲方支持乙方开展危房改造工作，乙方将在       村委会   村民小组计划（1．重建（新建）；2．修缮加固）结构为    （土木/砖木/砖混），建筑面积为    平方米的房屋    间。甲方拨付乙方资金       元（大写         元），作为危房改造补助资金，不足部分资金由乙方自行解决。补助资金乙方必须用于危房改造，不得挪作他用。

四、乙方委托甲方代建或缺乏资金无法开展危房改造时，同意由甲方代为管理“一卡通”，并按工程进度向施工单位支付工程款，乙方及时补足缺额部分资金。

    五、乙方可根据实际情况对危房进行自己筹、垫资建设或委托施工单位全部垫资建设。

六、拨付资金的要求和方式：（一）乙方应在当年11月底前完成危房改造工作；（二）乙方应在开工前办理规划报建许可；（三）危房改造竣工验收合格后，经 “一卡通”一次性将危房改造补助资金拨付给乙方；（四）乙方委托甲方代建或缺乏资金无法开展危房改造，并由甲方代为管理“一卡通”的，甲方可申请提前将补助资金拨付至“一卡通”。

七、乙方如委托施工单位全部垫资进行危房建设的，其行为属乙方与施工单位的共同行为，一切责任与甲方无关，包括在工程建设过程中发生的伤害事故及材料采购、资金债务、工程质量等方面，都由乙方与施工单位方进行协商解决，甲方不承担任何责任。

八、危房改造系乙方的个人行为，甲方按照本协议第六条的规定承担资金的拨付工作，不承担其他任何责任，包括乙方在工程建设过程中发生的伤害事故等。甲方可以帮助乙方制订具体改造计划，指导督促建设质量和工程进度，确保乙方完成改造任务。

九、乙方要增强信心，振奋精神，克服等、靠、要的思想，积极开展以自筹为主、政府补助为辅的危房改造工作，并按时、按质完成改造任务。

十、乙方如违反第六条第一款的约定，甲方有权终止本协议，已支付的款项，甲方有权予以追回。

十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份、县危改办一份。

十二、本协议自签订之日起生效。

甲方（镇政府）：琼中县和平镇人民政府

甲方代表人（或委托代表）签字：

地    址：    

联系电话：

乙方（改造户）签字：

地    址：

联系电话：

年  月  日

附件一

   海南省琼中县和平镇农村村民建房报建审批表

申报编号：                      申报日期：    年  月  日

申请人声明：

1、 本表填报的内容及提交的所有材料（含复印件）及其内容是真实、合法、有效的。如因虚假而引起法律责任，概由申请人承担，与许可或审批机关无关；

2、 所提交的设计图的纸质文件与电子文件的内容一一对应，且对同一内容的表达完全一致。

 申请人（加盖手印）

                                                         年  月  日

注：此表一式两份，镇规划建设管理所、建房户各持一份。

附件二

个人建房申请书

        村委会、镇规划建设管理所及国土资源管理所：

申请人        家庭人口     人，住        村委会    

        村民小组。因                               ，

特申请使用本村         村民小组集体：水田    平方米，共计    平方米，未利用地    平方米，其他     平方米，

共计    平方米，建住宅。其四至范围：

东抵：                     ；南抵：                    

西抵：                     ；北抵：                   

敬请村委会、镇规划建设管理所及国土资源管理所给予审核批准为谢。

特此申请

村委会意见及签章：               申请人（手印）：

                                 联系电话;

                                   年   月   日

注：申请人户口必须为农村户口。符合消防、道路、市政的各项专项规划。规划道路、消防通道、市政设施、文物古迹和古树名木等规划控制范围内禁止建设任何建（构）筑物。

附件三

宅基地使用证明

兹有我村村民       ，性别     ，现年   岁，身份证号：                   ，家中现有    口人，一直居住在                       ，该村民在村中有宅基地，住宅面积     平方米。

       村委会       村小组现有     户签字画押同意：

特此证明

村委会意见及签章：                 承诺人（手印）

                                   联系电话：

                                        年  月  日

注：本承诺书需经所在村民小组讨论，村民小组农户⅔以上农户签字同意。

附件四

现有住房说明

我系        村委会        村小组村民        ，身份证号为                        ，现居住地址为        

            ，共有    处旧宅基地，分别坐落在         

村民小组，用地面积    平方米，建筑面积     平方米，房屋   层，为        结构其四至为：

东：                     ；南：                     ；

西;                      ;北:                     ;

 (有其他处宅基地的，续写)     村民小组，其四至为：

东：                    ；南：                   ；

西：                    ；北：                    ；

本人除上述    处旧宅基地外，也没有其他住宅基地，也未将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途。若隐瞒事实，自愿承担相应责任。

特此证明

村委会意见及签章;                承诺人（手印）:

                                 联系电话：

                                       年   月  日  

附件8

   全国扩大农村危房改造试点档案信息表

注：此表与“全国扩大农村危房改造试点农户档案管理信息系统”对应。